首頁/新房/新房團購/天水新人居典范 佳·5.4克拉稀缺loft公寓熱銷中
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在5.4米LOTF復式空間中共享社區生活


“佳·5.4克拉”青年社區,探索天水未來地產新模式


——訪“佳·5.4克拉”青年社區總經理孫建琥


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  7月22日晚,一場名為“佳·5.4克拉青年社區熒光跑”的活動從藉河風情線出發,沿著夜色中的藉河浩浩蕩蕩,一路抵達佳·水岸小鎮+5.4克拉loft青年社區,全程約5.4公里。夜色中熒光點點,點亮了天水夏夜,也點亮了屬于這座城市的“佳5.4克拉”。


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  一場青春洋溢的夜跑,一場自然健康的約會,一場神采飛揚的相聚,正如佳5.4克拉的宣傳口號”我的青春主張我代言”,那何為“佳·5.4克拉”?青年共享社區是什么概念?這與天水人的生活又有著怎樣的密切關系,在未來它將如何改變青年群體的生活?帶著這些問題,天水房產網與甘肅天祺集團營銷總監、“佳·5.4克拉”青年社區總經理孫建琥先生進行了一場面對面的深入交流,他也給出了“佳·5.4克拉”帶給這座城市生活不一樣的答案與可能。


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  Q:在面對“佳·5.4克拉”青年社區這樣一個在天水大熱起來的標簽符號,相信很多人跟我一樣會對它產生強烈的好奇。作為這個產品概念的執行負責,能否從您的角度對“佳·5.4克拉”青年社區進行一個全面解讀?


  A:“佳·5.4克拉”這樣一個概念其實是由三個部分組成的。 “佳”,首先代表甘肅永佳地產出品是品質的保證,也代表是大家所熟知的“佳·水岸小鎮”的組團之一,5.4克拉和佳水岸小鎮也是業態互補關系,佳·水岸小鎮是個商業綜合體項目分成三個部分:15萬方強調品質生活的精品住宅、6萬方全景體驗商業街區及“佳·5.4克拉” 青年社區以共享、智能、精致為核心定位,以精品商業為輔5.4米層高全新LOTF為主的宜商宜居宜投資百變復式項目。因此,入駐5.4克拉,你將和小鎮3000多戶中產家庭和諧共處,天水唯一的體驗商街在你樓下做為配套,天水的秦州新城及周邊10萬客流滿足你創業夢想,因此,無論你居住、投資、創業,這里都應是首選。


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  “佳·5.4克拉”的 “5.4”,既指產品的層高5.4米的高度具有可分割、空間百變的特殊性,此外5.4還有另一層意義——54青年,間接詮釋“青年社區”的目標客群定位。“克拉”除了我們都很熟悉是鉆石的計量單位,體現稀缺和尊貴外,它也意味著標準化和交易地。這也和項目宜商宜投資的屬性相符。所以我們可以這樣來解讀“佳·5.4克拉”青年社區:“佳”是品牌的延續,“5.4”反映出產品高度特殊性,“克拉”則彰顯出其稀缺尊貴的品質。


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  Q:通過您的介紹,可以感受到“佳·5.4克拉”青年社區真的是一個不同于其他普通住宅的新型產品。如果要進行更深層次的了解,能否就“佳·5.4克拉”目前的主要規劃和社區特點再作一些介紹?


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(“佳·5.4克拉”青年社區主體效果)

 

  A:“佳·5.4克拉”青年社區主體由2棟LOFT公寓組成,規劃有500多套。前面說到通常的標準住宅層高為3米,我們這個新產品層高則達到了5.4米——如果以約等于普通層高的空間進行平均分隔,一戶可隔為寬敞的兩層,相當于買一層送一層,投資回報率是非常超值的。


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(“佳·5.4克拉”LOFT內部設計)


  其次產品的定位是“青年社區”,所以隨處可見充滿全新生活方式的規劃與配套。“佳·5.4克拉”的兩棟塔樓中間設有一處度假式四季恒溫游泳池及陽光露天草坪婚禮區,室外還有2000㎡的運動場,這對于青年一代以及對新式生活有一定追求的群體,都具有很大的吸引力。

 

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(“佳·5.4克拉”共享配套設施)


  主體一至四層為商業規劃,主要為青年社區提供共享式的生活配套服務,包括公用洗衣房,迷你健身房,茶咖、網咖等配套設施。不僅各種服務功能應有盡有,在服務模式上也以智能化為獨創標桿,打造前所未有的天水青年共享社區。


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(“佳·5.4克拉”共享配套設施)


  Q:您多次提到“共享社區”這個概念,它的內容具體包括哪些部分?“佳·5.4克拉”所蘊含的共享概念是否能延伸到更多的領域?


  A:共享概念可以延伸商業共享、生活配套共享、創業資源共享、投資回報共享等更多領域。 “共享社區”是“佳·5.4”產品三個主要價值支撐中的最重要的一個,“共享”讓這個產品本身更具魅力。


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  “佳·5.4克拉”非常適合于投資辦公,而這種投資辦公則是完全共享式的——包括與佳·水岸小鎮住宅的共享、與佳·水街(商業街)的共享,都可以進行完美的匹配并產生相互的服務與支撐。佳·水岸小鎮的所有產品及功能,都是“佳·5.4克拉”青年社區的的絕佳配套,無論是以中影時代影院、嘉文夢幻王國、易樂購超市為代表的主力店,還是以非鬧為代表的城市酒吧一條街,以森°C大食代為代表的特色餐飲、以越娛為代表的跨界娛樂項目都是屬于“佳·5.4”的社區配套,這是共享概念在佳·水岸小鎮區域內最為淋漓盡致的體現。

 

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(以“越娛”為代表的跨界娛樂項目)


  而“佳·5.4克拉”以青年及具有青年客群樂觀、積極、奮斗的精神為主體定位,其所匹配的共享服務,無論是四季恒溫泳池、自助洗衣房、迷你健身房、運動場等,都是共享概念的一部分。


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(“佳·5.4克拉”三大價值支撐)


  Q:您剛才多次提到產品定位,除了共享概念外,您覺得還有“佳·5.4克拉”青年社區還有什么亮點能夠吸引到注重生活方式的青年群體呢?

 

  A:這就要提到我們的另外兩個價值支撐,智能生活和精致生活。


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(天水房產網小編體驗“佳·5.4克拉”VR樣板間)


  現在很多產品都在標榜智能生活。何為智能?就是居住在這里的人可以享受到區別于普通生活方式的更加便捷的智能安全保障,通俗來說就是安全性和便捷性。“佳·5.4克拉”青年社區的智能生活體現在“以智慧締造家庭,用科技改進生活”。具體包括有米家多功能網關、紅外人體傳感器、小米智能攝像頭、智能黑豆WIFI控制器、小米門窗感應器、指紋密碼鎖、社區一卡通等先進人性的設施功能服務。

 

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(“佳·5.4克拉”青年社區智能生活概念)


  另一個亮點和優勢,也就是“佳·5.4克拉”的第三個價值支撐——精致生活,反映在定制化的精裝修服務。今年的伏羲文化節上,“佳·5.4克拉”與全國第一家上市家裝企業“金螳螂·家”成功簽約,這無疑是為住戶提供精致生活的一種最可觀、最便捷、也是最具效果的精致服務。


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(甘肅永佳地產與金螳螂·家進行戰略簽約)


  “金螳螂·家”以“佳·5.4克拉”戶型為模板,目前已經設計了六套樣板。無論是居住、投資還是辦公,都能在這里找到心儀的方案。同時住戶也可委托“金螳螂·家”進行批量化定制裝修,亦可通過購房獲贈裝修方案自主裝修,不僅具有多種選擇空間,也非常的人性化。當然作為上市單位,無論是質量還是設計,將裝修工作交給“金螳螂·家”會更具保障和品質。以上就是我們“佳·5.4克拉”的三個概念支撐,也是我們的三大亮點。


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(“佳·5.4克拉”A戶型)


  Q:“佳·5.4克拉”青年社區作為一種新型產品,在投資、居住或者辦公、創業方面,根據不同的投資屬性,分別具備怎樣的特點及優勢?從您的角度如何建議客戶進行設計規劃?


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(“佳·5.4克拉”B戶型)


  A:“佳·5.4克拉”首先在產品特點上,我們已經針對不同類型做了很多樣板。比如投資類,可以將LOFT從中間隔為兩層,一層設計為一戶,二層為兩戶,一套房子由此可變為三套,用于投資類型便可以出租三戶。另一個方案,一層可以作為工作室,比如書畫、美甲、美食等個性店,甚至可作為私密性的商務場所,可以轉化為個體所需的空間產品。


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(“佳·5.4克拉”設計樣板)


  而針對辦公類和居住類的設計,我們目前已經完成多個方案,特質與優勢也體現得非常明顯。以48平米的居住類產品為例,一層將近50平的面積,隔成兩層再加走廊上層贈送就是110平左右,也就是說,一套48平米的房子,實際使用面積可達到110平米。完全可以裝修成三室兩廳兩衛的居家實用性或是兩套打通的品質輕奢型和80-110㎡之間的住宅相比,空間感、個性表現、生活品質,無論是單身還是三口居家,都非常適合。


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(“佳·5.4克拉”設計樣板)


  LOFT概念很大的一個特點就是空間感,通過隔板自由隔斷可以全隔、半隔、很多人喜歡復式,就是因為高挑客廳所帶來的半隔空間效果,讓人有一種奢侈感。


  所以無論是投資辦公還是居家住戶,都能在“佳·5.4克拉”青年社區找到最終的滿意答案。


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(“佳·5.4克拉”設計樣板)


  Q:“佳·5.4克拉”雖然屬于新型產品,但很多人也都想知道目前最為關心的一個問題,就是價格。這個可以做一些透露嗎?


  A:這就引出了“佳·5.4克拉”又一個非常大的優勢,就是價值優勢。如果以48平米(實用110)的房子假定定價9000元/㎡為例,加上目前產品所推出的其他優惠,一個平米最終算下來也就是4200-4300元的價格。很多人可能會吃驚,因為十年前的天水估計才能有這樣的價格,更別提還擁有如此優質的配套。目前項目正在排號,客戶也可享受最優惠的價格。


  佳·水岸小鎮作為天水非常具有代表性的高尚項目,居住在此的客群也屬于城市中的中產階層。在此無論是投資還是創業,市場前景都非常廣闊。全景體驗式的城市商業水街,今年10月份即將全面開建,秦州山水一號大橋也會在10月底開通,未來的投資潛力可以說非常巨大。從城市規劃建設進程上來看,秦州新城也將以佳?水岸小鎮靠西的山水一號大橋一路向西延展,與城東的成紀新城東西相望,屬于天水城市建設的一體規劃,并將作為天水另一個新城的重要組成部分,注定在未來西城熠熠發光。


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(佳·水岸小鎮項目鳥瞰)


  Q:佳·水岸小鎮作為在天水做超前概念項目的引領者,如何定位“佳·5.4克拉”的產品客群?僅僅是名稱中所體現的“青年群體”嗎?是否會出現部分人暫時無法接受此類新型產品的情況?


  A:首先我要說明的是,“青年社區”概念所傳遞的對象并非僅僅字面意義中的“青年”, “佳·5.4克拉”對于青年群體的定義非常廣:凡是心態陽光、積極向上、追求夢想、充滿健康活力的客群都屬于青年群體。這是一群有共性的人——而年齡不是共性,它只是數字和外型——享受參與,追求共享,對未來智能化科技的信賴,都是青年群體的共性。


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  我們主體受眾劃分為青年群體——即“認同便可共享”。隨著產品的越發細化,目標客群才會更加清晰、精準。再加上最近幾年,天水隨著外來房企品牌的入駐開發,市場已經被慢慢催熟,客群也越來越理性客觀。而“佳·5.4克拉”產品僅限500多套。當然在做產品之前,作為開發商而言我們都很理性,也做了充分的調研,無論是質量還是服務上,“佳·5.4克拉”都是精雕細琢的優質產品。


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  Q:提到前期調研,作為同類型產品,您覺得“佳·5.4克拉”與本地其他LOFT公寓存在哪些差異化的特征或者明顯的優勢?產品的同質化是否會導致客群分流?


  A:這個問題上我也不會有被分流的顧慮,因為“佳·5.4”與其他項目比起來不僅不同質,甚至不同類。我們所做的LOFT和其他項目所傳遞的LOFT概念是完全不同的LOFT概念。對客戶的負責就是提前做好人性化的鋪墊和共享式的匹配。


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(寶蘭高鐵天水南站)


  隨著高鐵的開通,“佳·5.4”的客群已不僅僅局限于天水城區的70萬人,每年1500萬的旅游人口也將逐年遞增,憑借獨有的氣候和環境優勢,蘭州、西安、寶雞等地的客群也將選擇在天水進行置業投資,這些不存在于未來,而是每天正在發生。


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(佳·水岸小鎮項目鳥瞰)


  近期我們就將和途家簽約,比如投資置業后以長租房形式租給途家。天水作為一個宜居城市,冬夏兩季可以自住,其他時間都可以產生收益。這樣靈活自如的投資收益模式所帶來的誘惑,我相信沒有誰能夠拒絕。所以我對“佳·5.4”的前景沒有任何擔憂,我們的投資者也不會存在任何顧慮。


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  結語


  通過孫總詳細的介紹,我們已經看到由佳·水岸小鎮、佳·水街以及“佳·5.4克拉”青年社區三個產品間產生的互動、連帶,已經帶出了屬于“佳”品牌獨有的共享概念。可以說,“佳·5.4克拉”青年社區在天水既是順勢而出,更是眾望所歸。它不僅在格局上提升了居住使用空間,更以其所倡導的“共享生活”新概念,對天水人未來的生活方式做出了積極的探索,呈現出一種適于天水、適于天水青年的新人居模式和投資方向。


 

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  推薦理由:


  1、滿足剛需,戶型贈送面積較大,拓展率較高,性價比較高;


  2、周邊生活配套完善,戶外運動場、coffe會所、醫療配套、自助洗衣房、天然氣直通入戶;


  3、毗鄰大型住宅小區,易租易售,投資自住皆宜;


  4、項目整體戶型設計較為精巧,實用戶型面積得當,戶型緊湊,浪費空間小;


  5、公寓面積小,總價低,還款時間短,月供低;


  6、公寓拆遷賠償金高,拆遷比列1:3;


  7、公寓對二次換大面積住房無影響,仍能享受首套按揭利率;


  (責任編輯:天水房產網看房直通車)

>>項目簡介

樓盤名稱: 佳·5.4克拉
開盤時間: 2017.9.30 交房日期: 預計2019年6月
許可證號: 物業地址:
建筑面積: 約11畝 開 發 商: 甘肅永佳房地產開發有限公司
物業類別: 公寓 售樓地址: 秦州區西城核心佳·水岸小鎮項目地
可售套數: 5 咨詢電話: 18993875602

>>項目詳情

佳·5.4克拉
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  “佳·5.4克拉”由甘肅天祺投資集團投資,甘肅永佳房地開發有限公司開發建設的項目集購消費、餐飲娛樂、休閑健身、商務辦公、禮宴婚宴、酒店式公寓及居住于一體的多功能,全業態、復合型的公寓式酒店辦公商業建筑;項目位于秦州區西城區,北靠秀美天靖山及人民路小學新址,南臨藉河及“濕地公園”,西接 “山水1號大橋”,東連已建成的百萬平米的住宅社區。

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  項目地上總建筑面積36453.9平方米,地下建筑面積9591.7平方米,總建面約46045.60㎡。其中一、二層6009.2㎡,定位為創業青年群體及體驗式商業街區互補性城市商業配套,三、四層為5763.9㎡,定位為天水市最大的禮宴中心層高8米1000米無柱禮宴大廳(商業會務、禮宴、婚慶)等,第四層商業的屋頂有婚禮草坪、度假式陽光四季恒溫游泳池。

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  西側靠近佳·水岸小鎮住宅區3000㎡的甘肅省首個兒童親子社區、臨住宅區2000㎡運動場將為業主提供更多的品質生活。項目自身完善的生態環境與完備的產品組合,尤其是獨特規劃理念及LOFT產品在天水市場上的稀缺性,佳·5.4克拉一經面世引燃天水年輕族購房,備受青睞。

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佳·5.4克拉

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